990.000,00
190 m²
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Das gepflegte, zweistö­ckige Einfa­mi­li­enhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Bonn Holzlar. Es wurde im Jahr 1966 gebaut und beinhaltet 190 m² Wohnfläche und 288 m² Nutzfläche auf einem Grund­stück von 800 m². Das Haus wurde monoli­thisch mit Kalksand­steinen gebaut und kann gedämmt und energe­tisch auf den modernsten Stand gebracht werden. Zudem wurde das Dach im Jahr 2016 komplett erneuert.

OBJEKT-​​ID: 131188145

NUTZUNGSART

Verkauf

VERMARK­TUNGSART

Wohnen

OBJEKTART

Wohnhaus

FLÄCHE

288.42 m²

KAUFPREIS

990.000,00
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  • Räume: 1
  • Badezimmer: 3
  • Sep. WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Schlaf­zimmer: 4
  • Etage: 2
  • Baujahr: 1966
  • Verfügbar ab: nach Verein­barung
  • Zustand: Gepflegt
  • Küche: Einbau­küche
  • Heizung: Zentral­heizung
  • Verbrennung: Öl
  • Kamin: Ja
  • Ausrichtung Balkon: Südwest
  • Kabel/​Sat/​TV: Ja
  • Keller: Ja
  • Gäste­ba­de­zimmer: Ja
  • Wohnfläche: 190 m²
  • Gesamt­fläche: 288.42 m²
  • Vermietbare Fläche: 190 m²

Das großzügige Einfa­mi­li­enhaus ist von schönen Hochstauden umgeben und der Hauseingang befindet sich in der Hausein­fahrt vor der elektrisch öffnenden Garage, welche auch eine Hintertür in den Garten hat. Das Erdge­schoss besticht durch einen großen offenen Wohnbe­reich mit großen Fenster­fronten und dem Austritt auf die Terrasse und in den Garten. Zudem gibt es einen Kaminofen im Innen­be­reich und einen offenen Kamin auf der Terrasse. Neben dem Wohnbe­reich befinden sich im Erdge­schoss zudem die Küche, das Esszimmer und ein Gäste WC. Im Oberge­schoss befinden sich drei Kinder­zimmer, von denen eins über eine eigene Dusche und ein eigenes Wasch­becken verfügt. Neben den drei Kinder­zimmern befindet sich zudem ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche auf der Etage. Das Highlight im Oberge­schoss ist jedoch das große Eltern­schlaf­zimmer mit begeh­barem Kleider­schrank und einem Balkon, von welchem man in den eigenen Garten schaut. Zudem befindet sich im Oberge­schoss der Zugang über eine Leiter auf den Dachboden, welcher als Abstell­fläche genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im Keller. Neben einem kleineren Kellerraum befindet sich hier eine Sauna mit einer zusätz­lichen Dusche, einem zusätz­lichem Wasch­becken und einem weiteren WC.

OBJEKT-​​ID: 131188145

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Das hier angebotene Einfa­mi­li­enhaus liegt in Bonn Holzlar, in direkter Nähe zu dem Natur­schutz­gebiet dem Ennert. Holzlar hat eine sehr gute Infra­struktur und zählt deshalb zu den belieb­teren Wohnlagen Bonns.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Friseur, Metzger, Apotheken und Optiker sind fußläufig erreichbar. Super­märkte sind an den angren­zenden Ortsteilen Pützchen und Kohlkaul zu finden. Holzlar hat eine Grund­schule sowie mehrere Kinder­gärten. Weiter­füh­rende Schulen finden sie im angren­zenden Ortsteil Pützchen mit der Integrierten Gesamt­schule und dem Erzbisch­höf­lichen Gymnasium Sankt– Adelheit. In den angren­zenden Ortsteilen Pützchen und Roleber werden in Sport­ver­einen verschie­denste Sport­arten angeboten und sogar ein Golfclub und eine Reitsport­anlage liegen in der Nähe.
Durch Fachärzte, Allge­mein­me­di­ziner und Zahnärzte ist zudem die ärztliche Versorgung gewähr­leistet.
Die Verkehrs­in­frastuktur ist durch die Anbindung Autobahn­an­schlüsse der Autobahnen A 59 und A 560 sehr gut. Mit der S– Bahn Linie 66 von der Halte­stelle Villich oder St. Augustin /​ Hangelar West ist die Bonner Innen­stadt in weniger als 10 Minuten bzw. der ICE Bahnhof in Siegburg in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Bushal­te­stellen in Bonn Holzlar sind zudem auch fußläufig schnell erreichbar.

OBJEKT-​​ID: 131188145

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